第384章 八十亿对赌，入股美的！(2/8)

人富人区，当下房价2万多，2017年后均价将超过4.5万，标配智能家居卖五万没压力！而黄岛的房子，标配智能家居，溢价一点，也颇具竞争力，利润同样很可观。160万一亩非常便宜，折算下来的楼面价，按照3.0容积率算，差不多800块一平！再加上建安成本2000，以及税费营销费用等等，总成本3500左右，再加上智能家居成本500，总共4000。若是在黄岛复刻济州金融中心的模式，现在拿地，2015年动工，标配智能家居，2017-2019年2-2.5万，全部卖光，一平赚一万六到两万，完全没压力。何况这一次有了星逸智家2000亩产业园加持，以及附近的星逸电视工厂加持，黄岛的发展肯定比前世更好，房价也会更高，更稳。不管出于赚钱考虑，还是出于推动星逸智家的发展和产品的销售考虑，三千亩住宅用地都得拿下。而且有了2000亩星逸智家产业园，以及隔壁500亩的星逸智能电视产业园，谁都知道附近的地会增值，都能赚钱。即便王逸不出手，其他地产商也会拿下这3000亩。只是自己打造的工业园，给别人做嫁衣，让别人赚钱，这是人干的事？这可不行。“成交！”王逸爽快应下。“感谢王董，真是太好了！”合作意向达成，聂主任心情大好：“王董，和前期200亩的星逸智家工厂一样，后续1800亩的产业园，也是土地白送，税收优惠给足，建设成本都是岛城承建。”2000亩的星逸智家产业园，总投资要60亿，岛城出钱出力，白送给王逸。聂主任话锋一转：“不过毕竟是2000亩的大项目，工期要长一点，哪怕全力以赴，也得三年多，分批交付，争取2015年年底前，全面交付并投产！”“没问题！”王逸爽快应下。人家都送了价值60亿的工厂，还要什么自行车？再去要求对方昼夜三班倒，那不现实。2000亩产业园，三四年交付都算快了。而且星逸智家刚起步，前期订单有限，也用不了那么多工厂。接下来三年，星逸智家陆续发展，工厂陆续交付，也算是恰到好处。“王董，毕竟是60亿的大项目，作为约束条件，星逸智家产业园要在全面交付后的四年内，也就是2016年到2019年，实现60亿的企业纳税额！”聂主任笑着开口：“若是达不到，差多少额度，星逸智家得补上。”岛城也不会干赔本的买卖