第641章 大手笔，王董疯了！(3/8)

.5万一平，利润太高没法算。但2018年的新片区，房价1.5-2.0万一平，拿地楼面价1.1-1.5万一平，很多地产商都以为还会继续涨下去，有的赚，疯狂囤地！却不想等到2020年后开售，房价降到1.3-1.8万，别说赚钱了，成本都赚不回来。这就导致了那几年，房价高，成交量高，但拿地成本也高，根本没利润，反而亏损严重，入不敷出，连续暴雷。其他城市也是如此，都是差不多的进展。不过反过来，如果2018年-2021卖的房子，拿地时间都是2017年之前囤的白菜价，那会如何？那会永远爆赚！不管行情怎么恶化，房价怎么下滑，都能爆赚。无他，地价便宜！像是王逸济州囤的这些地，楼面价折下来只有一千多一平，不管未来楼市如何变化，房价如何降低，他都无所谓，依旧有恐怖的利润。毕竟济州东部新城的房价再怎么降低，也不会降到五六千一平吧？尤其是王逸拿的地都是东部新城核心区，都会持续维持在2.5万以上，甚至3万以上。即便是东部新城的边角大郊区，也会维持在一万以上。王逸楼面价一千多拿的地，永远有足够高的利润。而星逸地产，永远也能持续爆发，持续盈利。实际上，地产暴雷的原因，不是房价下跌，而是拿地价高+房价下跌的双向爆杀！但只要保证拿地价低，就能保证永远有足够的利润。哪怕房价不断下跌，也只是少赚一点而已，依旧利润可观。为此，王逸决定星逸地产继续大手笔地白菜价拿地！疯狂拿地！没办法，星逸地产是王逸对抗欧米爆锤，应对科技战的钱袋子！一旦被制裁，星逸科技不仅营收利润爆降，研发投入也得全面加大。没有足够的资金支持都不行。也正是因此，前世华威不得不忍痛割爱，出售荣耀来获取足够的资金，应对科技战。如今的星逸科技，也将面临同样的局面。到时候王逸没得选择，要么和华为一样，把子品牌无界科技卖了。但无界科技的体量太大，远超前世的荣耀，甚至可以对标整个小米集团。王逸想出售，对方接盘都难。而且王逸也不想卖无界科技。相反，王逸打算将无界科技打造成前世的小米，而且要比小米更强大。后续无界汽车都会上线，比小米汽车都早。既然不卖无界科技，那么就只有通过星逸地产来获得足够多的资金，支撑科技战和半导体战。就得囤下足够多的土地。眼下这一千万平方米