第三百七十九章 东京攻略(3/5)
oss,其实如果真的想要介入东京房市,也不是没有机会,但是,利润可能没有我们想的那么高!”韦理这时候又冲着李长河说道。李长河闻言,笑着看向韦理:“看来你这次不是一无所获,说吧!”韦理点点头:“boss,我们自己进去,有些困难,但是如果跟当地的地产公司合作,那我觉得还有机会。”“我在东京,约见了三菱地所的会长三杉会长,我跟他聊了,他对于跟我们的合作,很有兴趣。”“三菱地所在东京的丸之内地区,继承了大片的土地,这里面有很多的地产,趋于老化,三菱想要拆掉重建。”“但是如果全靠三菱地所自己做,一来他们耗费的资金太大,二来,他们的工程时间会很慢。”“所以,三菱有意跟我们合作,借置地的资金和金门建筑公司,加快他们翻整丸之内的计划。”“作为回报,三菱在新修的商业大厦上面,给我们一部分楼层!”韦理认真的说道。东京丸之内是三菱地所的总部所在,那边紧挨着鬼子的皇宫,大片土地,都归三菱地所所有。丸之内就相当于港岛的中环市区,而三菱地所对丸之内的掌控,跟如今置地对中环的掌控差不多。跟港岛不同的是,三菱地所掌控的丸之内地区的很多楼宇都老化了,三菱地所想要拆了重建,把原本的一些老楼,重建成摩天大厦。这样不管是持有面积,还是新收的物业租金,都会得到巨大的增幅。不过这个计划单靠三菱自己,比较费力,一个是资金,一个是人力物力。而国内的其他地产,三菱又不想合作,毕竟本质上,几大财阀内部也是互相竞争。然后韦理代表的置地出现,给了三菱一点灵感。他们可以跟置地合作,借助置地的资源重修丸之内,而最后,只要给置地一部分楼层就行了。土地的所有权,依然归三菱所有。韦理之前觉得这样意义不大,但是看李长河似乎很看重日本,所以又说了出来。“答应他们,韦理,先借助三菱的关系,在东京稳住脚跟,然后我们再往外扩张。”李长河这时候认真的说道。韦理闻言,有些不解。“boss,我们没有合适的土地扩张的,除非是去那些小城镇。”韦理不得不善意的提醒说道。李长河笑了笑:“不,我们有!”“韦理,我们到那边,改变思路,不做住宅和商业地产,我们可以做另一种。”“另一种?”韦理有些不解,不做商业和住宅,还能做什么?“现在先不着急,先跟三菱合作,让我们